Theo Bộ Tài nguyên và Môi trường thì hiện có tình trạng một số địa phương sử dụng giá đất theo quy định của Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành làm giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.
Lô đất đấu giá có giá cáo bất thường
Nếu theo điểm i khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 thì có sự chênh lệch lớn giữa giá khởi điểm và giá trúng đấu giá. Viêc này tiềm ẩn nguy cơ lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường, tác động đến phát triển kinh tế xã hội, môi trường đầu tư -kinh doanh và thị trường nhà ở, bất động sản.
Bên cạnh đó, trong thời gian thực hiện bảng giá đất, một số địa phương chưa kịp thời theo dõi biến động giá đất phổ biến trên thị trường để điều chỉnh bảng giá đất cho phù hợp. Do đó giá đất trong bảng giá đất tại một số địa phương còn thấp hơn nhiều so với giá thị trường. Do lượng người tham gia đấu giá khá đông nên công tác kiểm soát an ninh, tổ chức tham gia đấu giá được thực hiện rất chặt chẽ.
Phiên đấu giá đất tại xã Tiền Yên, Hoài Đức, Hà Nội vào ngày 19/8/2024
Để nâng cao hiệu lực, hiệu quả công tác quản lý đất đai, lành mạnh hóa thị trường bất động sản, thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội, Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị: UBND các tỉnh, thành phố khi áp dụng giá đất trong bảng giá đất phục vụ cho công tác quản lý đất đai, phải chỉ đạo rà soát:
+ Trường hợp tại khu vực, vị trí áp dụng bảng giá đất mà giá đất chưa phù hợp với thực tế thì căn cứ vào quy định hiện hành và tình hình thực tế của địa phương, để quyết định điều chỉnh bảng giá đất.
+ Bảng giá đất sẽ do UBND tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai năm 2013. Áp dụng tại khu vực, vị trí đó đến hết ngày 31/12/2025.
Trà My